[摘要] 小额贷款入楼市的业务链条，先由中介公司向小额贷款公司推荐客户，小额贷款公司贷首期款后向银行推荐客户，银行再完成余下的贷款，整个购房资金就这样解决了。
利息一个字：“贵”
这些贷款是否容易被违约呢？答案是，容易，因为它够“贵”。
小额贷款公司的利息大多按照月息计算。
目前国家公布的基准利率是半年期贷款基准利率：4.86%；一年期贷款基准利率：5.31%。按照金融法规的要求，借款利率不得超过国家基准利率的4倍，也就是半年多19.44%，一年的利息多也就是21.24%，平均每月大约为1.77%月利息（非循环利息）。其中，中安XX为月息1.3%，XX按揭为月息1.4%，而“诚信”贷款为3%。
根据深圳一家的小额贷款公司高层分析，市场上的贷款公司虽然各家都不一样，但是平均的价格是月息3%左右。也就是说，没有持牌的也跟着持牌的出现了，并且他们占领了市场的主流，“毕竟拿到牌照不容易”。
由于太贵，一般人不会去借贷这种资金，但是现在有一些购房者还是能够接受。他认为正常情况下，用这样的资金去炒楼的，成本太高。而他们也希望是自住型的购买为主，因为他们正规持牌的公司也有坏账的控制，而非正规公司则更是没有章法。
他认为，由于小额贷款市场放开不久，以前是没有公开化的民间借贷，这些民间借贷一直都有市场，并且一直竞争都较为激烈，“过去是由于没有公开不为人知道，现在可以注册公开，竞争也公开化。刚刚开始公开经营，管理还不是很完善，市场上什么角色都有，注册了的，和其实还没有注册的，鱼龙混杂。所以对借贷利息的管理就混乱。每个公司都不一样。由此也导致了许多问题，除了利息不好控制，另外，借贷过多的情况也时常发生；并且有不当清收的情况，也就是可能发展成为高利贷公司那种非合法化清收的问题，容易造成社会问题”。
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