[摘要] 今年上半年，深圳房价上涨过于迅猛，目前成交量已较大幅度下滑，加上国家鼓励住宅消费的优惠政策年底即将到期，房地产面临的市场和政策风险逐渐加大。在这一形势下，以租房做暂时观望是一种明智选择。
安居乐业与买房关系不大
今年30多岁的美国人威尔特来深圳之前，一直在美国大城市租房住。“在美国人的观念里，不会像中国人一样将买房与安居乐业联系得如此紧密。”
威尔特家乡在佛罗里达州东南部一个叫劳德代尔堡的城市，后来到洛杉矶读书和工作的他就一直租房住。他告诉记者，除了居住，美国人更多将房产看作一种和保值的工具。“英语里也有‘房奴’的说法，估计是从中文里翻译过来的。我可不想一辈子当‘房奴’，生活中还有更多有意义的事情。”威尔特开玩笑说。
长期看买房比租房更划算
退休后居住在罗湖的港人陈先生在香港一直没有置业，20多年来，作为公务员的他租住在政府提供的一套80多平方米的宿舍，租金只需每月1000元左右。“我是既庆幸又后悔，因为房租比市场租金要低，令我一直没有动力去买房，经济上比较宽松。但房价长期来看还是会上涨，供房一二十年后拥有一套物业，这是一笔不小的财富。”
回想起半辈子的租房时光，陈先生很多感慨。退休后，陈先生在罗湖圆了置业梦：花了100万元左右在和平广场买了一套90平方米的住宅。但是，与在香港拥有一套房产的同龄人相比，他还是觉得后悔。
因为不少港人退休后将香港的房子出租，然后住在深圳，譬如香港一套80平方米的房产，租金每月收入2万港元，假设深圳的居住成本为每月5000元，那么每月还能净收入1.5万元。陈先生告诉记者，由于香港的利率一直都较低，导致房贷月供与房租相差不大，甚至还会出现租金比月供更多的怪现象，而且，房价趋势是上涨，因此长期来看，买房比租房更划算。“租房毕竟不舒服，譬如不能装修，搬家频繁也很不方便。”
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