[摘要] 拿深圳为例，2005年之前福田房价普遍是5000～8000元/平方米，而现在已经攀升至2.5～4万元/平方米不等，涨幅几乎是5倍。除了房价，再无其他与生活息息相关的消费品，能有如此触目惊心的涨幅，也只有房价波动，能让普通百姓如此揪心。
与渠道太窄有关
我们的渠道应该更加丰富，资产证券化也到了该出台的时候了，全社会对房地产这么关注，要怪也只能怪渠道太窄。
与社会保障体制有关
社会保障体制的不健全，让老百姓不敢消费，买房子也是为了求安全。楼市高不高主要看几个指标：房价租金比，房价收入比，率，自住比等等。
与公共财政资源的过于集中有关
、交通、医疗等等公共资源过于集中，由于这个原因各个城市都是高房价由开始向外不断蔓延传染，一路向上。
与城市化及人口红利有关
现在的城市人口只有5亿，还需要4亿左右的人进城。每家按3口计，每家按100平方米计，还需要130亿平方米的房子的供应量。
与户籍制度、子女有关
中国人非要买房子，与户籍制度、子女有关。
与文化及传统观念有关
传统的农耕文明对土地的眷恋现在转嫁到了房子上了。房子既是能力的象征，又是财富的彰显，承载的内容太多。
与安全感缺乏及概念炒作有关
概念地产屡试不爽。一个通货膨胀吸引大批客，一个人民币又吸引大批者，一个政策的不确定性又逼得大批自住客换房，一个扩容概念又把房价拉上去一截……楼市的神经是极度脆弱，风吹草动都能激起房价波动。
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