[摘要] 尽管经历了2008年全球金融危机的严重影响，09年的深圳写字楼市场却已快速回暖，在短短的一年时间内，呈现出与08年截然不同的面貌。
2010年深圳写字楼市场展望 经历08年金融危机、09年经济复苏之后，2010年深圳写字楼市场无疑将迎来新的发展空间。
外资客户将重回市场 在全球经济形势逐渐好转的整体趋势下，08至09年积累的外资企业需求将得到逐步的释放，为深圳写字楼市场带来新一轮的增长空间。但外企的租赁需求预计仍将谨慎乐观，租金承受能力较为保守，倾向于成交且租金优惠的物业。由于新近入市的物业大多集中于福田区及西区，深圳写字楼客户西移的趋势仍将持续。国内企业的需求在中国宏观经济向好的带动下，仍将继续维持良好的需求。
深圳市场迎来新的地标物业 2010年底，京基金融将进入写字楼市场，带来17.5万平方米的新增供应，填补罗湖区近几年写字楼物业供应的空白。作为深圳新一代的地标性建筑，京基金融将以439米的高度超越大厦，为罗湖及深圳的写字楼市场带来新的发展机遇。
销售市场谨慎乐观 09年底，深圳写字楼销售价格已接近历史水平，预计到2010年，在各项市场利好因素的刺激下，写字楼销售价格仍将持续试探市场高位。在租金水平稳中微升的背景下，快速上涨的销售价格势必导致率的降低，也导致写字楼市场风险的增加。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
