[摘要] 开发商将结束“空手套白狼”的信贷面包。为国务院整顿房地产市场秩序，查处房地产企业的违规行为，中国银监会有关负责人昨日晚间表示，银监会已经要求银行禁止对囤地的地产商发放新增贷款，查处其重复抵押问题，对78家退出地产的央企非在建工程不予授信，监测查处贷款违规流入股市、房市。
开发商将结束“空手套白狼”的信贷面包。为国务院整顿房地产市场秩序，查处房地产企业的违规行为，中国银监会有关负责人昨日晚间表示，银监会已经要求银行禁止对囤地的地产商发放新增贷款，查处其重复抵押问题，对78家退出地产的央企非在建工程不予授信，监测查处贷款违规流入股市、房市。
银监会表示，只要经国土资源部门、建设主管部门查实，存在囤地、行为的房地产开发企业，商业银行应将其列入警示名单，不得对其发放新增贷款，已有贷款要采取保全措施。同时对上述房地产开发企业用所持有土地作为贷款抵押品的，各银行应查处可能存在的重复抵押问题，并对抵押率进行扣减。而对国资委公布的78家不以房地产为核心主业的企业，银行对非在建工程为抵押贷款的一切项目，不受理授信申请，已授信的要保全，并要停止对其新增授信。
银监会还召开了贷款新规“三个办法一个指引”推进情况说明会，银监会法规部副主任科进介绍，贷款新规颁布以后，效果已逐步显现。
去年4月起到今年2月，银监会相继颁布《固定资产管理暂行办法》《项目融资业务指引》《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》。
新规要求商业银行监控信贷风险，通过“受托支付”、“实贷实付”的贷款使用支付方式，加强对贷款用途及贷款使用的管理，防止贷款违规流入股市、房市。工行信贷业务总监刘子刚透露，自去年10月《固定资产管理暂行办法》执行至今年2月末，该行累计发放固定资产贷款4453亿元，其中采用贷款人受托支付的有1856亿元，占比达42%。
■官方说法
刘明康：降低房地产领域贷款抵押比例
中国银监会主席刘明康昨日表示，已经注意到并密切监测房地产价格泡沫，并已经分部分控制风险。
昨日伦敦政治经济学院亚洲论坛上，他表示，房地产的价格在过去5-10年当中发生了很大的变化，银监会现在所做的工作，就是把控制分成几个部分。
他介绍说，其中包括要求银行降低房地产领域的贷款抵押比例，对开发商的融资上，要求的银行个抵押物必须是建筑物，即在建的商业建筑或者是住宅，而不仅仅只是一片土地。此外，他表示禁止房地产业务的外包，不能通过中介外包其业务，银行必须要与贷款人面地服务。
在昨日主题发言中他表示，未来对中国银行的风险管理必须加强，强化的监控将会聚焦于重要的一些银行和风险的银行上，不仅仅是一些大银行。
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