[摘要] 面对纷纷扰扰的风波,恒大地产总裁夏海钧16日公开回应称,恒大的定价策略是随行就市,在推出8.5折优惠后销售业绩有几倍的增长,也证明产品定价得到市场认可,恒大仍将继续在全国执行8.5折优惠。
称打折套现准备并购同业
截至今年4月30日,恒大手头现金达209.9亿元(人民币.下同)。按照现金流来看,恒大未必有打折销售的必要?夏海钧解释,恒大折扣优惠,一方面是响应政府对调低房价的号召,另一方面,更是为将来整合市场,并购同业作准备。
夏海钧说,今年政策无论对购房者还是发展商都是在资金层面的打击,预计一些小的发展商可能不堪重负而会面临危机。
恒大的发展策略主要集中于二、三线城市,夏海钧对发展的前景十分乐观。他认为,二三线城市是未来中国城市化的主要战场,这些城市的房价原来涨幅不大,近经历小幅调整后,刚性需求将进一步释放,恒大今后的项目扩张也将主要集中于二三线城市。
夏海钧表示,虽然今年做了折扣优惠,但从09年到目前为止,未入09年帐的合约销售平均售价在每平方米6400元相比09年入帐的每平方米5000元的平均售价,相信2010年毛利率会有大幅增长。
夏海钧再强调,今年有信心实现合约销售按年增长20%至30%,按去年录得销售额303亿元计算,今年,恒大销售额将突破360亿元。(搜房网综合)
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