[摘要] 2010年5月，新政后一个多月，深圳楼市成交显示了新政的威力，全月成交1380套，仅为去年同期的两成，环比2010年4月也下降了超过一半，但均价继续维持2万的高位，特区扩容国务院获批，面积扩容5倍，有望给深圳注入新的活力。
目录：
一、宏观政策及规划动态
二、深圳市场营销活动
三、深圳楼市市场分析
摘要：2010年5月，新政后一个多月，深圳楼市成交体现了新政的威力，全月成交1380套，仅为去年同期的两成，环比2010年4月也下降了超过一半，但均价继续维持2万的高位，特区扩容国务院获批，面积扩容5倍，有望给深圳注入新的活力。
一、宏观政策及规划动态
1、国家政策
继四个月的楼市的大刀阔斧的新国四条，新国十条之后，本月国家出台的政策，更多的的是围绕着如何规范土地和楼市市场，拆迁等问题进行。
《国土资源处罚办法(征求意见稿)》
5月24日，针对当前各级国土资源主管部门在执法过程中面临的实际困难,国土部24日还公布了《国土资源处罚办法(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。概要：保经济、保耕地“两手都要硬”，加大与银监会、证监会协同合作，“未报即用”违法用地势头基本遏制。
《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》
5月25日，国务院厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》。通知要求尚未按照有关规定公布新的征地补偿标准的省区市,必须于2010年6月底前公布实施。要求严格征地拆迁管理工作,切实维护群众的合法权益。通知中规定,因工作不力引发征地拆迁恶性事件,有关领导和直接责任人将被追究责任。可见,高层坚决纠正侵害人民群众利益的问题,切实维护社会稳定的决心和力度。
《关于土地税清算有关问题的通知》
国家税务总局26日公布了《关于土地税清算有关问题的通知》，明确土地税清算过程中的若干计税问题。指出，在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地税清算的情况下，通知的出台意味着土地税清算从严执行。通知指出，土地税清算时，已全额开具商品房销售的，要按照金额来确认收入；未开具或未全额开具的，以销售合同的售房金额及其他确认收入。若销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地税时予以调整。
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