[摘要] 本周全市成交436套，面积为3.59万㎡，环比分别增加1.9%和1.7%。罗湖和龙岗成交量大幅增加，罗湖金翠园在上月底促销单位热销的带动下本周成交火爆，龙岗成交量大增也主要得益于促销的楼盘。南山和宝安成交量大减，主要原因都是上周集中成交的项目本周成交量回落至正常水平。
二级市场价格调整的项目在增多，成交现活跃
根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，住宅成交量自上周大幅增加后，本周成交量继续增加。本周全市成交436套，面积为3.59万㎡，环比分别增加1.9%和1.7%。罗湖和龙岗成交量大幅增加，罗湖金翠园在上月底促销单位热销的带动下本周成交火爆，龙岗成交量大增也主要得益于促销的楼盘。南山和宝安成交量大减，主要原因都是上周集中成交的项目本周成交量回落至正常水平。
深圳中原监测的数据同样显示整体市场比较活跃，自上周某发展商在深圳的项目推出优惠单位拉开市场序幕成交理想后，本周另一品牌发展商的2个项目再次平价入市，，开盘几近售馨。新政后成交大幅下滑的一些项目本周成交也回升。
图1连续6周深圳全市新房周成交量走势
数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
图2 连续6周深圳全市新房周成交均价走势
数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
成交价格方面，全市均价大幅下跌，仅17575元/平方米，环比跌幅为14%。分区看，罗湖和南山成交价格上涨，其他四区住宅成交价格下降。成交量的龙岗因以促销单位成交为主，均价下跌10%，对全市均价影响大。另外宝安区受成交结构及个别项目促销的影响，价格也下跌5%。福田成交基数小，成交占比较多的绿景广场本周成交的大多为内部认购单位，成交价格低使区域住宅成交价格大幅下降40%。盐田成交基数小，本周仅2套小户型成交，区域价格环比也下降13.5%。罗湖和南山因内部认购单位或价格稍低项目的成交减少，均价有所上涨。从个盘看，随着一些标杆性项目价格趋于谨慎、价格低于预期，跟进促销的楼盘在增加。
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