[摘要] 在经历了政府“新国十条”的暴风骤雨洗礼之后,6月份的调控政策又一次袭来,博览资讯研报认为,楼市调控已经转入政策“落实期6月份显然仍不是房产税尘埃落定的好时机。6月份显然仍不是房产税尘埃落定的好时机。
在经历了政府“新国十条”的暴风骤雨洗礼之后,6月份的调控政策又一次袭来,博览资讯研报认为,楼市调控已经转入政策“落实期”,属于“新国十条”的后续完善,算是锦上添花,而并非一个更高“量级”上的调控。
信贷为主的调控告一段落
住建部4日晚间发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,对“新国十条”中一直悬而未决的二套房认定问题,给出了相对细化的认定标准。其中有三大基本原则。
一是以包括借款人、配偶及未成年子女在内的家庭作为认定单位;
二是“既认房又认贷”。即,当发生以下任何一种情况——购房家庭成员之一在购房所在地房屋登记信息系统中有住房记录,或者曾有银行贷款购房记录,或者银行通过尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的,都按照二套房进行认定。
三是考虑到了外地户口的真实异地购房需求,能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,依然有可能享受政策优惠。
博览研究员认为,二套房认定以这种“有节制的严格”形式尘埃落定,意味着只要7月中旬之前不出现房价“逆市上扬”的情况,则以信贷政策为主要手段的调控已暂告一段落。
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