[摘要] 上一打开电脑，各大网站地产版块关于房贷利率调整的头条新闻让北京市民张琳（化名）的心情一下子跌入谷底。"我打了一早上电话，咨询了五六家银行，真没想到会这样。"昨日（11月1日），接受记者采访的张琳满面愁容，对原本已经下定决心在本周出手的那套86平方米两居室，张琳现在又再次生出了一丝犹豫。
市场会否再度观望？
首套房贷款享受7折优惠曾经是2009年楼市的利好之一，这也让去年楼市出现了大幅度的量价上涨。
然而自进入今年4月以来，从"新国十条"到9月29日的第二轮政策出台，限购令、央行加息25个基点到如今取消首套房贷利率7折优惠，不难看出政府对于楼市的调控已经进入全面攻坚阶段。此次，加高首套购房者的入市门槛，究竟能否再次加重购房者的观望情绪，楼市交易会否再次跌入冰点，开发商的回答似乎颇为乐观。
"单是这样一个优惠的取消，应该不会影响到真正购房者的需求计划。"阳光100置业集团有限公司常务副总裁范小冲告诉记者，提高贷款利率实际是经济刺激政策的退出，并非是要打击首套房并限制购房行为。"成本的增加势必会对购房者在心理产生影响，但这一方面也能防止超能力透支给金融机构带来的风险。"
"上个月存款利率的调整，实际也是银行调息的上升通道，作为房地产按揭贷款的利率随之也要上调，但是对于刚需购买的影响并不会很大，相信也不会成为观望的理由。"中弘地产副总裁赵恒认为，贷款利率优惠是刺激消费的银策，长期看来仍有调整的可能。正如开发商所言，真正的刚需购房者很难因此而改变购房计划。在采访中，张琳坦言，由于婚期在即，购房计划已不容再度搁置。
从7折到8.5折究竟会给购房者带来多大的影响？在采访中，张大伟为记者算了一笔账：以贷款100万元为例，若还贷期为20年，8.5折相比7折月供将增加503.7元；若还款期为30年，这一差额为556元。这样算下来，整套房子也就需要多支付10多万甚至20万利息不等。
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