[摘要] 10月以来，深圳不少楼盘开盘变得低调，而相对于10月的开盘量，11月计划开盘数目又有较大幅度的缩减。
成交量或继续下跌
随着政策的深化落实，调控效果已体现在市场成交上。
深圳中原地产统计显示，上周深圳新房成交套数为508套，环比下跌了40.45%；成交面积4.93万平方米，环比下降42.49%，新房市场成交量回落到8月初的水平。上周，深圳新房成交量环比萎缩四成多，二手房下滑七成多。
与此同时，上周深圳的二手房也只成交1913套，环比大幅下跌70.8%。10月一周，传言11月起二手房按评估价征税，促成二手房过户量激增，随着传言渐渐平息，二手房成交量也逐步回落。
世华地产分析人士指出，10月份不论是看房量，还是成交量均有不同程度下降，成交量已经回归至6月份的水平，比9月份大幅下降超过五成。
二手住宅成交均价环比9月份小幅下降。成交价格的理性回落，表明连续4个月的上涨之势得到有效抑制。
合富置业的10月份广州二手房报告显示，广州二手房成交量当月降幅接近两成，并以自住客为成交主力，置业者比例达到55.4%，改善型换房客比例为33.2%。二手房均价13222元/平方米，环比微降0.7%。
11月周广州新房成交1358套，环比之前一周下跌15.13%，新政后连续三周成交量下跌，不过跌幅逐渐缩小。
中原地产广州市场总监李粤湘认为，自限购令实施后，中介10月份还可以吃一下“老本”，11月楼市将可明显体现限购令的威力。
满堂红研究部经理周峰则表示，11月受多重调控政策影响，预计楼市成交量会出现萎缩，可能只有10月的六成。
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