[摘要] 昨日中原（深圳）地产公布了2011年2月中原（深圳）领先指数为334.2点，全市六区76个样本楼盘成交均价为19450元/平方米，环比2010年1月上涨2.38%，超过了2010年指数点4月份的328.0点。
中原（深圳）地产昨公布2月份指数：
截至2月27日全市二手房成交仅为3381套
昨日中原（深圳）地产公布了2011年2月中原（深圳）领先指数为334.2点，全市六区76个样本楼盘成交均价为19450元/平方米，环比2010年1月上涨2.38%，超过了2010年指数点4月份的328.0点。
数据:
各区均价上升
2月深圳各区的二手房成交均价皆出现上升态势。其中，涨幅的是宝安区，为3.1%，盐田的涨幅相较于其他各区小，为1.5%。
成交量：
或创2009年来月度新低
2月以来的深圳二手房成交市场，在春节因素及楼市调控、房贷利率上浮的影响下，整个月度成交量仅为3000多套，截至2月27日，成交仅为3381套，相信整个月度的成交量水平，将打破2009年以来月度成交的新低纪录。
根据监测数据显示，2月深圳的二手房成交量相比1月下降，但成交均价较1月却上涨。分析，其中一个原因是，2月楼盘成交有限，监测的188个楼盘中，成交了76个楼盘；另外，2月政策调控的效应渐显，加上二月传统春节的影响，成交量总体上减少。
2月的放盘量相对于持续增长的购房需求，仍然显得有些动力不足，市场上业主的心理仍然占据主要地位，受政策的影响，市场上观望氛围渐浓。
记者比较历年深圳二手房月度成交数据看到，在2009年的一个月成交量为当时1月的4724套，而2010年的一个月为2月的5039套，之后市场成交回升反弹，对比数据表现，今年的“国八条”楼市新政，及当前深圳购房方面的限制政策和楼价走高，购房成本大幅增加，对交易市场的影响逐步明显。
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