[摘要] 国际杂志《经济学人》发布全球房价报告显示，欧美等发达国家楼市深陷价格低洼，不断下跌的房价成了各国经济复苏的障碍。与此相反，亚太地区等新兴市场楼市火爆异常，和欧洲相比可谓是冰火两重天。新兴市场不断上扬的房价，使人担忧是否又一场房地产泡沫来袭。
美国价跌量升呈现复苏态势
相对于欧洲国家的焦头烂额，美国的情况相对好一些。虽然美国的房价也处在继续下跌状态，但是预测机构认为，美国房价下跌不仅不会阻断经济复苏，反而会刺激销售量。
据美国房地产经纪人协会（ＮＡＲ）的数据显示，截至１月份，美国二手房屋的平均价格已降至１５．８８万美元，为２００２年以来的水平。
与此同时，去年１０月份至１２月份，美国房屋销售量攀升了２２％，创出了美国政府的购房税收抵免政策结束以来的三个月销量增幅。这与经济复苏和按揭贷款利率低有直接关系。是美国经济复苏的步伐开始加快，大多数人保持乐观的心态。
穆迪经济学家马克·赞迪表示：“美国就业市场开始形成牵引力，消费者的信心开始改善，而且尽管抵押贷款利率已经开始上升，但仍接近于历史点。尽管房屋价格可能还会进一步下跌，但我们仍看到房屋销售已经开始流行。”
巴克莱银行的桑迪潘·德布认为美国房价在２０１１年将会下跌６％，然后停留一段时间，之后逐渐复苏。这也许也是美国政府所希望看到的。
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