[摘要] 国际杂志《经济学人》发布全球房价报告显示，欧美等发达国家楼市深陷价格低洼，不断下跌的房价成了各国经济复苏的障碍。与此相反，亚太地区等新兴市场楼市火爆异常，和欧洲相比可谓是冰火两重天。新兴市场不断上扬的房价，使人担忧是否又一场房地产泡沫来袭。
亚洲新兴经济体房价有泡沫
英国苏格兰银行全球市场部经济学家瑞克·鲁斯今年２月表示，亚太地区目前已经显现房地产泡沫的明显信号，尤其是澳大利亚、韩国以及中国台湾地区的房地产市场估值已明显过高。
瑞克·鲁斯表示，在亚太地区的一些经济体，金融机构对房地产市场的贷款总量（其中包括家庭抵押贷款与房地产企业负债总额）与国民生产总值的比率多年来基本稳定在２１０％左右，但该比率在２０１０年猛增至２５０％。银行放贷的效率已经超出本轮金融危机初期。２００８年美国次级抵押贷款债务爆发时，美国国内房地产市场债务率为１８０％。
亚洲是上人口密集的大洲，也是上经济活跃的板块，这里积聚着太多的渴望，新兴经济体在期待着复兴，民众渴望过上更美好的生活，而西方资本则紧盯着这里每一处赚钱机会。
有认为，很难说哪一方没有从日益攀升的房价中受益，平抑房价在亚洲也由此显得格外艰难，但日本和东南亚地产泡沫破裂的痛感，时刻在提醒亚洲国家的政府，与西方热钱的这场博弈，可能更为艰险、重要。
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