[摘要] 亚太地区等新兴市场楼市火爆异常，和欧洲相比可谓是冰火两重天。新兴市场不断上扬的房价，使人担忧是否又一场房地产泡沫来袭。
澳大利亚房价高估严重
瑞克·鲁斯称，根据房地产估值、率与银行风险敞口等多种因素总和衡量，澳大利亚房地产泡沫为严重。2010年澳大利亚房地产贷款规模已占到该国银行贷款总量的60%，而上年同期为45%左右。
《经济学人》杂志的全球报告显示，目前澳大利亚居民住宅被高估的已 过香港和法国，溢价程度严重。
与此同时，新加坡的房地产市场也存在泡沫，外界估计这会影响全球经济健康发展。
《经济学人》将澳大利亚列为上房价被高估严重的经济体，其房价比真实价值高出56.4%，远超于第二位的香港。如果此属实，则澳大利亚面临房产泡沫。从澳大利亚主要城市统计数据来看，2008年3月至2009年3月房价下跌，之后的一年上升，房价升幅不小。
所以要对泡沫予以警惕，而限制房产泡沫破灭带来损失的方法就是对房主和开发商信贷规模加以控制和进行有力。
虽然近几年，澳大利亚经济表现胜过大多数发达国家，但是在此期间房价态势还是很难被认为是合理的。一些经济学家和者认为澳大利亚正在产生房地产泡沫，也有对此否认，是今年1月因洪灾等因素房价呈现下跌态势。
有经济学家认为，纵观国际经济形势，目前还存在全球泡沫的危险，并已延伸到很多经济领域。澳大利亚对资源业的依赖性很强，根据国际市场对资源的需求，将推进商品价格上涨，其泡沫风险将直接波及他国。澳大利亚的经济是全球经济的一部分，应从这一视角审视和促进经济健康发展。（来源：房天下业内论坛）
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