[摘要] 业内普遍认为，调控的加码会将大量资金和人才挤压到商业地产领域，促进行业加速发展；政策层面多年来一直对于商业地产领域保持“静默”，其实这本身就是一件好事。2011年中，深圳英龙商务大厦将会以半租半售的形式开盘面临管理。为此，深圳搜房网采访了英龙商务大厦副总经理唐裕龙。
自2010年4月起，针对住宅地产市场的调控已经延续了一年的时间。业内普遍认为，调控的加码会将大量资金和人才挤压到商业地产领域，促进行业加速发展；政策层面多年来一直对于商业地产领域保持“静默”，其实这本身就是一件好事。2011年中，深圳英龙商务大厦将会以半租半售的形式开盘面临管理。为此，深圳搜房网采访了英龙商务大厦副总经理唐裕龙。
英龙商务大厦副总经理唐裕龙
英龙商务大厦:低碳、绿色、科技未来采用半租半售
【搜房网】：据了解，英龙商务大厦将于2011年4月或5月开盘，该项目有何特点？请为网友简单介绍。
【唐裕龙】：英龙商务大厦从2010年10月份开始准备开盘工作，目前各方面工作已经安排好，开盘时间暂定于2011年年中。
深圳的写字楼经历了20、30年的发展，目前英龙商务大厦是全新一代设计理念的写字楼，它主要的特点是低碳、绿色、科技。主要体现在以下几方面：
首先，英龙商务大厦将打造成一个绿色商务的新地标，计划在屋面上做了大概2000平方的太阳能板，部分墙面上采用一些光正玻璃，将光能应用在公共照明中。
其次，英龙商务大厦采用中水处理系统，收集雨水循环利用。
，英龙商务大厦利用了预应力大板结构，有效利用空间无梁无柱。跨距将近16米。
【搜房网】：万科等大型房企纷纷转向绿色环保住宅开发，而英龙商务大厦也以“低碳、环保的绿肺商业建筑”著称，您认为绿色建筑是否会成为未来房地产产品的发展趋势？
【唐裕龙】：低碳、环保、绿色应该是中国乃至整个发展的大方向，因为地球的资源是有限的，而人的创造力是无限的，比如我们采用新能源、新概念这些方面。
【搜房网】：商业地产不同于住宅市场的主要特点在于运营，贵公司在英龙商务大厦这一项目的运营模式上有哪些独特之处？
【唐裕龙】：首先在管理服务方面，英龙商务大厦聘请太平戴维斯作为物业管理顾问，目前正在考虑聘请金钥匙管家做未来的服务。
在具体经营方面，英龙商务大厦由于资金流畅通，所以将会考虑发售一部分，留一部分来租，采用半租半售的方式。
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