[摘要] 记者今年一季度，中国的并购市场呈现爆发式增长，并购案例数和并购金额均创下单季历史新高。清科研究发布的《2011年季度中国并购市场研究报告》显示，一季度中国并购市场共完成并购案例227起，同比增长48.4%，环比增长22.0%。
房企倒闭或加速
业内人士表示，在通胀高企未能消除前提下，今年还有加息和上调存款准备金率的可能性，货币政策的“紧箍咒”年内继续伴随楼市发展，下半年开发商面临资金压力的考验将愈加突出。
据悉，目前一方面表现于银行信贷额度紧缺，出现无钱可贷的局面。当中一线城市各有表现，上海兴业银行率先暂停个人房贷申请；广州部分银行除提高审批要求外，一些银行甚至采取了“只放抵押房贷，基本不放按揭贷款”的措施；深圳部分银行为应对无钱可贷的困局，将二套房贷款利率上浮30%。另一方面，中小开发商资金告急。开发商经过前期虽然成交有所上升，但由于银行迟迟未能批出贷款，迫使个别中小开发商登门催促。
资深房地产谢逸枫认为，房企并购数量增加将对房地产市场形成一定的影响，尤其是在调控深度期，将冲击到越来越多的“缺钱”中小房企。如果一旦形成集中房企并购现象，意味着房地产行业市场仍将面临洗牌，甚至会出现房企破产或倒闭的现象。
海外融资热情高涨
在资金链紧张的情况下，开发商转向海外融资。4月11日，方兴地产公告称，拟发行5亿美元10年期保优先票据，利息为6.75%。3月31日，龙湖地产公司与摩根士丹利、渣打、汇丰及花旗就发行2016年到期的7.5亿美元有限票据订立购买协议。发行优先票据所得款项将用于为现有及新增物业项目提供资金来源及用作一般公司用途。世联监测数据显示，截至4月11日，开发商通过海外发行高息债券等方式融资力度，20余家开发商累计融资额超过了620亿元。
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