[摘要] 记者走访市内商业银行了解到，为回收更多的信贷资金用于放贷，部分银行开始发短信提醒办理了七折房贷利率优惠的老客户提前还贷。不过业内人士建议，首套房贷享受低折扣利率优惠的、等额还款已到还款中期的，提前还款未必划算。
“先前还说提前还贷要预约、要付违约金，现在银行居然主动发来短信鼓励我们提前还贷。”昨日，家住南坪东路的刘静对银行态度的改变有些吃惊。随后，记者走访市内商业银行了解到，为回收更多的信贷资金用于放贷，部分银行开始发短信提醒办理了七折房贷利率优惠的老客户提前还贷。不过业内人士建议，首套房贷享受低折扣利率优惠的、等额还款已到还款中期的，提前还款未必划算。
银行 为提前还款降低门槛
“近来频繁调息，给客户造成了还款压力，您可以提前还清在我行办理的房屋贷款。”刘静告诉记者，前两天，她收到了银行鼓励提前还清房贷的短信。就在两个月前，银行方面告诉她，享受七折房贷利率优惠的客户签了五年不能提前还贷协议，没到期限不能提前还贷。
记者联系上给刘静发来短信的这家股份制银行。该银行个贷负责人说，他们只是向办理了七折房贷利率优惠的客户发了提示短信，这样做对双方都有利。提前还贷可以让客户少还利息，也可以减轻银行的存贷压力。银行还对还款门槛进行了下调，对于贷款后开始还款还不到5年的，只要资金额度达到10万元以上，可以只收违约金，不收手续费。
记者了解到，不仅约定还款条件有了松动，有的银行还取消了提前预约，并降低了设定的还款金额。
此前，不少银行设定的还款金额为5万元以上甚至更高，如今，部分银行只要求还款1万元以上即可。一股份制银行个金部人士表示，客户提前还贷，原则上至少要还相当于一个月按揭款额以上的金额，对提前还贷者，该行不收违约金、不需预约。提前还贷是1万元或1万元的整数倍，以便于计算本息。对合同签约生效未满一年的提前还贷客户，重庆绝大多数银行还是要收取一定金额的违约金，违约金的金额相当于多交两个月利息。
客户 提前还贷者环比增两成
“根据我们的统计，4月以来，我们分行收到的提前还贷款项有5亿多元，以前，每个月的还款额只有3亿元左右，增加的部分多属于提前还贷。”一大型国有银行个贷部经理告诉记者，央行年内两次加息后，咨询、办理提前还贷的市民明显增多，他们每天都能接到相关的咨询电话，近半个月来，该行受理的提前还贷人数环比增加两成左右。
另一家股份制银行个贷部经理表示，现在提前还贷的人不少，一些一时无法全款还贷的客户，则采取部分还贷的方式。如贷款30万元的，可以先还10万元或5万元，也可以减少部分利息支出。
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