[摘要] 记者走访市内商业银行了解到，为回收更多的信贷资金用于放贷，部分银行开始发短信提醒办理了七折房贷利率优惠的老客户提前还贷。不过业内人士建议，首套房贷享受低折扣利率优惠的、等额还款已到还款中期的，提前还款未必划算。
原因
腾出资金让利润化
我市一股份制商业银行个人金融部负责人告诉记者，央行年内五次上调存款准备金率，收缩银行信贷资金，部分银行支行因为无钱可贷不得不暂停接收房贷单子。在此背景下，银行当然欢迎市民提前还贷，这样也便于银行腾挪资金。
现在，银行鼓励原来办理了七折房贷利率优惠的客户提前还贷，把低利率的贷款收回，然后再贷给新的房贷客户。现在的房贷利率大都处于上浮水平，银行把贷款放给高利率的客户，也是出于盈利的考虑。
提醒 不建议三类人提前还贷
并不是办理了房贷的客户都适合提前还贷。银行业内人士建议，对于办理了七折或八折房贷利率优惠的客户，不建议提前还贷，因为资金成本低，现在已不可能贷到这么低利率的贷款了。现在很多银行对首套房的房贷利率已经提高至基准利率的1.1倍。
对于使用等额本息还款方式的借款人来说，如果还款年数已接近还款中期，提前还贷也没有必要。等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增、还款利息递减，也就是说，借款人前期还的利息比重较大、本金比重较小。如果已经到了还款中期，选择提前还贷的话，提前还的部分本金比重较大、利息比重较小，减少不了太多利息支出。
另外，目前有稳定的高项目的贷款人，如果能够抵消贷款利率，也不必提前还贷。
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