[摘要] 近30年中国闻名于世的是“中国制造”，而从这两年开始，让世人侧目的是“中国购买”，是中国人在海外置业的浪潮。
“出去的羁绊”
外汇管制严成
海外置业障碍
在出行采访之前，似乎大家的关注点都在当地政府对中国人置业海外是否有限制方面，却没想到本国对居民海外购房有何限制。在采访中我们了解到，中国的外汇管制相当严格，每人每年只能凭身份证购汇5万美元。除非有来自海外的外汇赠予，否则中国公民几乎不可能拥有、移民和生活所需要的足够外汇。
那国外如何解决自身的资金问题？中国逐步放开外汇管制有何市场影响呢？
记者曾向某移民公司资深置业顾问了解在中国外汇管制的情况下，客如何买房的问题，但似乎这是一个敏感的“灰色地带”，不少人对此都讳莫如深。经过对多位资深置业顾问的询问和求证，记者总结出解决资金出路的几大“曲线”途径。
其中，常见也是合理的是通过家庭解决资金额度问题。众所周知，移民通常情况下都是举家迁移。家庭的人口至少包括三代人，如果用一个家庭少的人口数6个人计算，总的资金额度为30万美元。30万美元对于一套并不十分奢华的海外房产而言，是肯定足够付首期的，剩下的就可以找当地的银行贷款了。
而第二种方式也比较常见，通过代理公司或者自己在海外的公司解决换汇问题。比如说购房者在香港注册有公司，把多个相关人士的外汇全部存入香港公司户头，再由该户头一次性转入外国账户中。
至于第三种，恐怕也是采访对象讳莫如深的原因，但现在似乎也是公开秘密——通过地下钱庄来转汇、换汇。
不过，这种状况会在可预见的将来得到改观。据多家媒体报道，上海已经将个人境外直接方案上报国务院，目前仍在征求意见汇总阶段。中国放开个人境外直投、逐步放松外汇管制似乎是可预见的未来，上海和温州也有可能成为开放的两个城市。
“出去的烦恼”
“中国购买”愈演愈烈
地产商开心本地人着急
中国人海外置业的风气因CPI走高与国内限购令的实施有愈演愈烈的趋势。据英国《每日邮报》报道，仅在近两个月内，中国人在伦敦买房的就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民币)。在伦敦的金融区金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国内地和香港的买家买走。2010年伦敦一成新房被中国人买走。据英国一位从事住宅买卖的物业经纪介绍，5年前他手头上的客人95%是工作在伦敦的企业高管，如今75%是中国者。国外媒体慨叹，“中国制造”找了个兄弟，叫做“中国购买”。
“中国人涌入伦敦置业”成为英美各大报章的醒目标题，华人置业加美澳也引发当地关于这一现象的对立态度。从事房地产行业的人士对中国人的涌入欢迎。加拿大温哥华地产开发商Susie Goodall表示：“中国买家是理想的顾客，他们购买欲望很强烈，很快作出决定。我喜欢跟他们做生意”。
为了迎接如潮水般涌入的华人买家，她还请了一个公司帮她做公司中文网页，对每一个住宅项目都加注中文解释。去年，她未能挤进在上海举行的海外房产展，今年9月的房产展她已提前报名，争取成为“个在上海设摊的加拿大开发商”。 不过加拿大本地人却对此怨声载道，由于中国人的，导致房价，很多本地人置业时间不断推迟。温哥华前市议员皮特·兰德尔提议，“应效仿中国的限购令，限制外国人住宅物业”。
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