[摘要] 据报道，目前多地银行的个人房贷业务遭遇“冷遇”，处于尴尬境地的不仅仅是二套房贷，就连首套房贷也正在遭受银行的“差别待遇”。
购房负担持续加重
2011年7月7日的加息，虽然只上调0.25个百分点，但调整之后五年期以上贷款利率突破了7%。本次加息之后，房贷利率已经达到了近10年来的水平。
而与此同时，加息的叠加影响已经开始逐渐出现。以20年期百万贷款额计算，套房增加的月供为149.63元，第二套房增加的月供为168.86元。考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折，对于存量房贷来说，在2012年开始执行新利率之后，今年三次加息的叠加影响就将使100万20年商业贷款月供增约400元。
对于购房者贷款难的现状，有业内人士对媒体表示，部分商业银行对优惠利率作出调整，他认为，这是商业银行根据风险定价作出的决策安排。部门只需要对首付比例、房贷利率的下限作出规定。在操作层面上，作为市场主体的银行应该发挥更大作用。
对此，有认为，目前房贷利率升高对很多刚性需求的购房者来说是一笔不小的利息负担。也有业内人士表示，房贷业务收缩会让房地产市场成交更加清淡，购房人希望房价适当下降，来弥补利息增长的损失，从而加重了房地产市场的观望情绪。随着购房热情被一次次浇灭，接下来的市场会出现更多的促销楼盘来刺激推迟购房的置业者们，有利于房价趋于合理。
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