[摘要] 近日，国务院要求对房价上涨过快的二三线城市实施必要的限购政策，消息称北京正在研究将限购纳入基本住房制度。这引发了楼市限购令出台前政策空档期当地房价的热议。
限购对刚性需求不起作用
对于限购的效果，黄山宇仁房地产公司总经理忠表示，在执行过程当中地方政府很难做到，他为了保证地方政府的利益，他会想方设法，其实会帮助你这个去实行，而政策很多时候是一刀切，对当地的情况不是很了解，事实上很多地方都有需求，你要限购要针对投机性很强的地方，很强的地方，有些城市都是刚性需求，或者80%-90%都是刚性需求，限购还是限购10%的投机需求，或者20%的投机需求把它抑制下来不影响大体上对整个房价的抑制，影响不是大，他会通过各种途径，包括想方设法化解你限购的问题方法也多，所以这对城市这种影响不是大，包括现在一线城市，已经实行了这么长时间了，已经实践过了，影响也不是大。
洛阳福温置业有限公司总经理路延熹表示，中国老百姓的住房需求还是大的，也是强烈的，限购只是限制部分的客的需求，对真正二三线城市和一线城市的刚性需求这个限购是不起作用的，会继续购买房屋，因此我赞同胡总说的，这个部分老百姓的资金它会流向其他的领域，真正购房的百姓的话，他们会抓住时间，会尽快的去购房。
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