[摘要] “你不给我打折，我就去别家买这套房了。”简单的一句话，市民陈小姐就把中介费杀到了6折。持续保持浓郁观望情绪的二手楼市，令各中介机构的签单竞争日益白热化，不仅2008年熊市时的8折重现市场，就连罕见的3折也零星出现了。
两到三成小中介关门
对于7月上海的二手房市场，21世纪不动产上海区域分析师黄河滔则相对乐观。
据黄河滔预计，7月上海全市二手房成交与6月相比会小幅下降约1.5%。一方面，前期调控政策的持续高压及限购扩大的预期，对买家心态施以利空影响；另一方面，“沪四条”的出炉，在一定程度上抑制了局部板块的需求释放。而目前市场成交主力多为改善和置业需求，预计后市成交量的起伏不会太大。
付伟也称，虽然7月上海的二手房预计成交量将跌破1.2万套，但相比二三月份六七千套的月成交量，这一成交量还不算。
据付伟介绍，5月份以来，上海已有20%～30%的小中介出现关门现象。如果8月二手房市场继续低迷，小中介关门的速度将加快，大中介的扩张步伐也会停止。
小中介日子难过，有数据可作证。
来自沪上一大型中介机构——中原地产的二手房成交数据显示，7月上海中原旗下门店的二手房成交套数，较6月增加19.45%；成交均价21207元/平方米，较6月同期下滑12.23%。
对于上海中原7月二手房业绩的爆发，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍说，这与该机构5、6月份积累有效客源的释放有关。事实上，上海中原旗下门店7月份的二手房来客量和带看量同样不容乐观，“环比下滑幅度在20%～30%”。宋会雍预计，这一下滑情况，将体现到该机构8月的二手房成交数据上。
上海中原地产2日发布的报告也提到，该机构旗下门店7月二手房交易小幅回暖的同时，物业交易滞缓，二手房总体交易市场向下倾斜。
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