[摘要] 随着新房市场打折力度的加大，一二手房价倒挂的趋势开始在一线城市蔓延。昨日来自中原地产的统计数据显示，目前一二手房价倒挂现象在北京、上海、深圳、广州四个一线城市愈演愈烈，新开盘项目差距超过10%。
随着新房市场打折力度的加大，一二手房价倒挂的趋势开始在一线城市蔓延。昨日来自中原地产的统计数据显示，目前一二手房价倒挂现象在北京、上海、深圳、广州四个一线城市愈演愈烈，新开盘项目差距超过10%。
据业内人士表示，随着一手房价格的持续下调，高位二手房将进入有价无市的状态，一旦二手房被迫下调售价，整体楼市的实质性回归也将随之展开。
据北京中原对近几个月在京开盘的老项目再上市价格的统计，商品房售价低于同项目在售二手房价格的现象开始变得越来越多。如位于东坝的首开常青藤家园8月开盘销售的均价为22729元每平方米，而同项目挂牌的二手房均价则高达25000元每平方米。树家园的二手房售价为34500元每平方米，而在7月底预售的一期新项目的售价则为33083元每平方米。大兴的香海园项目近一期的售价为18029元每平方米，而二手房签约价格则为18500元每平方米。
此外，深圳、上海、广州等地的商品房市场，一二手房价倒挂的情况也正在逐渐增加。
据中原地产深圳分部的统计显示，深圳一二手房价格差从2011年1月份逐步扩大，5-6月时已达到高峰；在上海，一二手房价格倒挂现象也有所加剧，其中宝山月浦、嘉定南翔、松江新城三个板块表现尤为突出，部分区域二手房比新房单价可高出每平方米2300-3300元；在已实施楼市限价政策的广州增城，一二手房价倒挂现象则更为明显，其中该的大盘碧桂园凤凰城“天麓山”组团，不少单位的单价比上一组团二手房挂牌价格要1000多元。同时，广州的金沙洲板块、广州大道北板块、番禺南浦岛板块等同样存在类似现象。
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