[摘要] 【新华社北京８月３１日电】９月１日出版的今年第１７期《求是》杂志将发表中共政治局常委、国务院总理温家宝的重要文章：《关于当前的宏观经济形势和经济工作》。
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上半年353幅地块流拍 土地市场拐点已现?
（来源：华夏时报）近一段时间，各地土地“流标”、“流拍”的声音不绝于耳，且大量地块以底价成交。国土部日前公布的数据显示，今年前7个月，土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%，其中7月份土地流标数达到61块，相当于1-2月流标数的总和。
随着土地流拍率持续攀升的同时，溢价率却在不断下降。“土地市场的拐点已经出现。”阳光100常务副总裁范小冲告诉《华夏时报》记者。
限购城市流拍率大增
8月10日和11日，沈阳土地储备交易公开拍卖7块土地，其中4块土地因无人竞买而流拍，其余3块土地则低价成交。沈阳于今年3月出台限购令之后，土地频频流拍流标，7月更是成为土地流拍多的城市。
在此前的7月25日，东莞樟木头生态城首批5幅用地全部流拍。业内人士认为，这是市场对东莞可能会进入新一轮限购名单的反应。
实际上，从6月份开始，范围内土地流拍流标数量开始大增。据国信证券统计，今年1月至5月中旬，住宅土地流拍宗数仅为31宗。而从6月1日至7月19日，住宅用地流拍宗数就高达37宗。
链家地产市场研究部人士表示，被限购的城市住宅土地流标明显。在土地流标前十沈阳、济南、大连、东莞、北京、成都、太原、台州、温州、武汉的城市中，除东莞和台州之外，其余8个城市均已实行执行限购政策。
“后市走势不明朗是开发商拿地积极性减弱的重要原因。同时，随着市场不断下行，开发商的资金压力进一步加大，在拿地上趋于谨慎，这使得近两个月土地流拍流标大幅增加。”亮向记者表示。
其中，长三角区域实行限购的二三线城市是土地流拍的重灾区之一。以苏州为例，在6月底举办限购后的首场大型土地拍卖会上，共有34宗地块入市，超过20%的土地流拍。
苏州新沧浪房地产公司董事长史建华告诉记者，由于当地开发商认为苏州的限购政策比较严厉，对后市普遍担忧，不少当地开发商今年都没有买地。
显然，对一些资金链趋紧的开发商而言，“占有”土地资源已显次要，怎样“消化”这些资源则越来越急迫。
国土部数据显示，上半年主要城市地价环比增速也在趋缓。“在经济软着陆的要求下，货币紧缩政策将会维持一段时间，受此影响，诸如土地这类的资产价格将会处于下行的通道中，土地的溢价率继续走低，土地市场下行的趋势在中长期内难以改变。”西南证券房地产分析师肖剑告诉记者。
亮则认为，由于今年上半年仅完成供地计划的25%，下半年的土地供应力度将加大。“流拍流标现象预计会更加严重。”
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