[摘要] 【新华社北京８月３１日电】９月１日出版的今年第１７期《求是》杂志将发表中共政治局常委、国务院总理温家宝的重要文章：《关于当前的宏观经济形势和经济工作》。
“地方政府坐不住了”
华远地产董事长任志强认为，目前的政策如持续下去，坐不住的不是开发商，而是地方政府。
一位开发商告诉本报记者，以前都是开发商急着买地，如今一些地方政府则放下身段，主动上门向开发商推销土地。中国董事长潘石屹的观点证实了上述开发商的说法。他曾公开表示，今年一个月内接待了三个推销土地的地方政府，这是地方政府过于依赖土地财政的表现。
“让我们深有感触的是，过去，每次参加土地拍卖都不知道会遇到多少竞争对手，是否能终拿到土地，而现在开发商追涨土地的现象已经越来越少，获得土地的可能性越来越大。”上述开发商说。
范小冲则认为，一个企业如果要发展，就必须有土地储备，因此一些性的大开发企业仍进行正常的土地储备。而一些中小企业则由于资金链问题选择观望。
“必须重视今年地方债对于地方政府出让土地的影响，现在地方政府的财政形势严峻，地方又急需用钱，出让土地的心情十分迫切。”范小冲向记者表示。
国家审计署统计数据显示，至2010年底，地方负有偿还责任的债务余额中，承诺用土地出让收入作为偿债来源的债务余额为25473.51亿元，共涉及12个省级、307个市级和1131个县级政府。而地方债的解决已经成为备受关注的问题。
尽管多年来土地财政广受诟病，但在事权、财权倒挂的分税制税收体系未得到根本改变，以及地方债务高企的前提下，土地批租收入仍将是地方财政收入的重要来源之一。不管是土地流拍，还是地价下跌，都将对地方政府的财政收入造成冲击。如果土地市场延续目前的走势，地方政府主动上门推销土地的情况恐将愈演愈烈。
此外，业内人士认为，在政策的叠加效应下，土地市场下行将是未来一段时间的趋势。而地价与房价紧密相连，土地市场的低迷，或将预示着房价将进一步调整。
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