[摘要] 土地溢价率仅为10% 不少城市前8月土地收入同比大幅下滑
“金九银十”前夕，土地市场迈进底价时代：8月31日，上海20亿元出让四宗地，均以底价成交；9月1日，在广州规模的卖地会上，9卖9块地，8块以底价成交。和讯房产分析，今年上半年，房企拿地资金规模明显缩减，多集中在50亿元以下，仅万科、保利、中海三家半年拿地金额超百亿。
亚太城市发展研究会政策研究主任谢逸枫认为，广州本次拍卖市场的零举牌，意味着广州土地市场遭遇“拐点”。
8月住宅类
用地平均溢价率10%
北京、杭州乃至的土地市场都可以用愁云惨淡来形容，底价成交成为主流。
根据中指研究院数据显示，133个城市单位住宅类用地成交量在8月达到，成交面积2018万平方米，同比减少14%。
8月份，133个城市成交楼面均价为1203元/平方米，环比下降6%；其中住宅类用地成交楼面均价为1619元/平方米，环比下降9%，同比上涨6%。133个城市土地平均溢价率持续维持在低水平（8%），较上月减少5个百分点，同比减少13个百分点。
各大城市前8月
土地收入明显下降
土地市场的冷清已经直接影响了各地的土地财政。
在广州，财政部门透露，上半年广州市国有土地使用权出让收入163.12亿元，同比减收33.75亿元。
数据显示，从今年前8月京沪广深以及其他7个重点城市大半数土地出让金收入同比都出现了明显下跌，其中跌幅多的达四成。
公共经济研究研究员韩世同认为，广州市要完成全年646.5亿元土地出让金计划存在很大难度。
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