[摘要] 9月1日起，浙江台州正式开始实施房地产限购措施，成为住建部公布了有关新增房屋限购城市的5项建议标准后，出台限购政策的城市。
其他二三线城市：限购令“山雨欲来”
昨天，记者联系到山东烟台一销售处，该楼盘在某房屋买卖网站上高居烟台热门楼盘榜首，每平方米价格破万元，在当地属于较高档住宅。
售楼处的工作人员先生告诉记者：“因为前段时间烟台有限购令的传闻，所以卖得好，不少购房者担心以后会被限购而急忙订了合同。”在先生看来，限购令的“山雨欲来”是一个“利好”。但烟台新潮房地产开发有限公司的研究员赵传艺向记者表达了另一种观点：“7月确有一些购房者急忙签约，但这只是很少一部分。大部分购房者的心态，还是‘再等等’。”在赵传艺看来，限购令对类似烟台这种房价“不算太高”的城市来说，影响有限。
限购令也让广东珠海、中山、江门等城市的居民纠结不已。刚毕业两年，在中山工作的李先生一直关注二三线城市限购令的消息：“照理说，中山的房价已经够贵了，应该限购，但政策一直不落地，我不知道该不该等。”
3个月前，李先生就开始在中山市区四处看房，在他看来，由于广州、深圳和佛山开始限购，导致珠三角其他尚未限购的城市房价上涨。而国家统计局6月公布的数据显示，6月新建商品住宅同比涨幅超过5%的城市多达29个，大多为二三线城市，其中乌鲁木齐同比涨幅达到9.3%，秦皇岛涨幅达8.6%，洛阳涨幅达8.2%，领跑。中原地产也统计显示，在国家统计局70个大中城市以外的非标本城市中，8月住宅价格环比7月涨幅居前的城市基本上都是二三线城市。
分析，次限购令出台后，一线城市楼市徘徊观望气息浓厚。但业内巨头迅速地把主要市场转移到被限购城市的周边卫星城和二三级城市，并且取得了较为可观的销售业绩，也导致部分二三线城市房价继续疯涨。现在第二批限购开始，势必造成开发商在所限购的二三线城市销售萎缩，形成较大的经营压力。限购令或将成为常态，直到开发商接受行业合理利润，把房价稳定在大部分老百姓有能力购买的范围内，而不是让住房成为一种“消费品”。
也有业内人士指出：限购令有可能误伤一部分刚需人群的合理需求和延迟部分地区的城市化进程。实际上，部分二三线城市经济发展水平还很有限，仍需要吸纳大量外来人口。在限购的同时，应当注意增加保障房等市场供给。
不过，毕竟限购令才刚刚开始，此轮针对二三线城市的限购，终将达到怎样的效果，又将对楼市产生怎样实质性的影响？依旧需要拭目以待。
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