[摘要] 9月1日起，浙江台州正式开始实施房地产限购措施，成为住建部公布了有关新增房屋限购城市的5项建议标准后，出台限购政策的城市。
限购威力有多大：楼市没“崩盘”，但“变冷”了
虽然和台州是，温州却别有一番景象。不仅房价远远超过台州，更在去年国庆节后便成为首批限购城市之一，规定每户限新购一套商品住房。
此外，温州版限购令还涉及到住房保障、土地供应、临时性限购、商品房预售管理等方方面面。
前段时间，曾有媒体报道温州楼市因为限购令而 “崩盘”，更有人称：“《温州都市报》上出现大量房产转让广告，每天5个版，数千套房产在转让！ ”
真相如何？“没有‘崩盘’那么夸张。”温州某房地产企业老总梅先生如此评价，“一手房价格可能有些折扣，二手房价格基本变化不大。”这和温州安居房地产中介的邱林看法一致，“二手房房东愿意的，只有一些急需资金周转的生意人。”
据他们分析，前段时间有一些“温州楼市崩盘”的消息，多是因为温州一些制造业企业主“救急抛楼”而产生的假象。
“但由于限购令，市场确实变‘冷’了。”梅先生说，因为限购令的影响，在温州购房的人明显减少，观望氛围浓重。数据显示，在温州楼市成交量方面，今年上半年同比下降近九成，新房成交量不到去年1/6，二手房交易同比下降37.5%。从6月开始，温州二手住宅价格出现环比下降，较5月下降了0.3个百分点，7月又比6月下降了0.5个百分点。
梅先生坦言，近自己的日子不好过：“资金压力大，如果限购令长时间不松动，手上的项目会有很大风险。”昨天下午，梅先生和公司员工开了一下午的会，商量对策，这样会议频率，比以前高了很多。
台州的限购令和温州相比怎么样？“力度和温州的差距不大。”但效果如何，梅先生和邱林都表示不好说，“温州的房价一直比台州高很多，台州出台限购令不像温州这样必要而急迫。”梅先生说。
记者采访了多位温州市民，其中大部分对限购令出台表示赞许，“如果温州、台州等城市都出台类似的限购令，的房价可能会有所下降，让普通老百姓也买得起房。”温州市民温小姐说，“希望限购令的政策能够更细致、更合理一些。”
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
