[摘要] 继将中国房地产行业展望从稳定调为负面之后，昨天，标普公布的一份针对中国房地产开发商的压力测试显示，为保证流动性，很多开发商会促销，预计未来6至12个月房价会跌10%。
房价预测一年内房价跌10%
标普称，在资金及信贷紧张的情况下，很多中国开发商需要促进销售以增强流动性，因此会促销。未来6至12个月，中国房价会有10%的下调。
标普方面还表示，对信托融资依赖程度较高的中小型开发商将成为大型开发商的收购目标。
标普评价未必准确
房企回应
遭标普点名的多家房企昨天表示，标普的报告未必准确，目前企业运营稳健。
被点名的合生创展昨天并未直接对此作出回应，但该公司一位内部人士告诉记者，他认为标普的分析报告未必准确，合生创展目前经营发展一切正常。
同样，绿城中国一位高层也表示：“标普有标普的评价体系，绿城有绿城自己的评价体系，目前绿城经营稳健。”另一房企华润置地未作出回应。
销售降30%不太可能
点评
北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，预计明年楼市销售额下降的空间在10%-20%之间，下降30%的可能性不大。不过他表示，目前住宅市场的确酝酿着比较大的风险，预计明年3月将出现性的库存积压高峰。
张大伟也认为开发商尤其是中小开发商正面临的资金压力，但他表示，今年前8月外商直接房地产资金同比上涨71.5%，在资金来源中涨幅，这说明外资对中国房地产市场并未完全看空，是商业地产。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
