[摘要] 从今年7月到9月，北上广深四个一线城市的房价已连续3个月停涨。
温州数据警示房企资金压力
在公布房价数据的城市中，温州无疑是个“异类”。9月，温州房价环比下降1.3%，成为70个大中城市中房价降幅的一个。而与去年同期相比，温州也成为房价下降的城市。
作为民间资本为活跃的城市，温州房价曾一度连续多月走高。分析人士认为，近期温州民间借贷链条断裂，导致不少开发商和者资金紧张，从而不得不出手。
与之相关的一个新闻事件是，在另一个民间资本兴盛的城市鄂尔多斯，近期有开发商因欠高利贷自杀。在外界的解读下，这成为信贷收紧大背景下开发商资金断裂的缩影，并预示着资金面带来的压力将越来越大。
统计局的数据还显示，今年1~9月，房地产开发商本年度资金来源为6.19万亿元，同比增长22.7%。但其中，利用外资的增幅超过了50%，且自今年6月以来，个人按揭贷款连续4个月减少，国内贷款增幅也持续维持低位。
“资金利用成本明显上涨。”北京中原地产三级市场研究总监张大伟向《每日经济新闻》记者表示，经过12次上调后，目前大型金融机构的存款准备金率已经升至21.5%的历史高位，冻结资金超过1.8万亿元。
近日，从建行北京分行开始，一线城市的商业银行也传出上调首套房贷利率的消息。银行业研究主任郭田勇认为，继建行之后，其他银行也会跟进上调，或采取多项手段变相加息。
主流观点认为，尽管多数开发商的资金尚可支撑，但从政策层面看，企业正在面临严厉的信贷环境。另一组数据显示，9月房地产开发景气指数为100.41，连续5个月保持下调，并创造了2009年9月来连续25个月的点。
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