[摘要] 三季度75家A股上市房企平均资产负债率再度攀升2.75个百分点。其中，龙头房企、以资金周转快速著称的万科，三季度资产负债率也高达78.97% 。
资产负债率节节攀升
平均资产负债率同比攀升2.75个百分点，经营现金流量净额与货币资金齐下降。
WIND数据显示，上述75家上市房企负债总额与资产总额比为72.79%，去年同期这一数字则为70.18%。而75家上市房企资产负债率平均值则为65.58%，去年同期这一数字则为62.83%，攀升了2.75个百分点——无论是总量还是均值，上市房企的资金状况都在恶化。
其中，资产负债率的10房企分别为：ST园城（109.95%）、高新发展（95.27%）、西藏城投（86.96%）、中茵股份（83.58%）、格力地产（82.45%）、滨江集团（81.44%）、顺发恒业（81.41%）、宁波富达（80.76%）、ST兰光（79.61%）以及中润（79.30%）。
值得一提的是，因工业化、高周转而著称的万科，其资产负债率险险入围资产负债率前10名榜单——截至3季末，万科资产负债达78.97%——这一数字是2008年以来、近4年期间里的值。
相应的，上市房企的所持的现金流在持续减少：经营活动产生的现金流净额为-452.30亿元，去年同期这一数字为-360.86亿元，降幅为25.34%。与此同时，上市房企手中所持的货币资金规模也有所降低。WIND数据显示，75家A股上市房企所持货币资金总量为1327.71亿元，去年同期这一数字为1407.79亿元，同比降幅为5.69%。
其中，经营活动产生的现金流净额倒数前10名分别为：首开股份（-66.98亿元）、嘉凯城（-36.98亿元）、金地集团（-36.17亿元）、滨江集团（-33.65亿元）、招商地产（-27.41亿元）、阳光城（-24.63亿元）、福星股份（-19.00亿元）、亿城股份（-18.47亿元）、中华企业（-17.34亿元）以及泛海建设（-16.23亿元）。
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