[摘要] 在中资银行陆续对首套房房贷实行利率上浮之后，房贷的“紧箍咒”也套在了众多外资银行的头上，普遍出现额度紧张、利率上浮。据了解，深圳已有部分外资银行暂停个人房贷，而首套房利率也上浮了10%。
外币资金成本上升明显
该上述外资银行支行行长称，外币存量房贷利率上涨，完全是市场因素。有些行不愿做房贷业务，当然利率可以开得高一点。各家房贷利率差别明显，主要原因就是资金成本不一样，存款与从市场中拆借来的资金相比，成本肯定不同。
业内人士告诉记者，人民币的是主要因素。由于人民币，一般人手里都不愿意留外币，外资银行的外币存款自然很紧。前段时间，汇丰由于外币紧也出现过停止外币放贷的情况。提高外币存款利率后，澳元存款利率升至７．９％，抓到了外币存款才又开始外币贷款。
除了恒生银行，深圳商报记者询问各外资银行外币存量利率是否还会上调时，各外资行表示，还贷期间，若香港的房贷基准利率有所提高，那么存量房贷利率也会随之上升，也可能随着银行实行的政策而变化。
渣打人民币房贷已告停
渣打银行福田区支行的客户经理表示，９月至１０月份之间，该行根据上级要求已经暂停了人民币住房贷款按揭业务，具体恢复时间有待通知，现在只做外币住房贷款按揭业务。
昨日，汇丰银行有关人士告诉记者，汇丰人民币房贷仍正常放款，而且首套房享受基准利率。（深圳商报）
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