信贷额度宽松 多家银行首套房贷回归基准利率

上海证券报  作者：石贝贝 周鹏峰  2012-02-01 07:48

[摘要] 存款准备金率下调释放资金、年初银行信贷额度较为宽松等有利条件，推动了多家中外资银行首套房贷利率标准的松动。

在存款准备金率下调释放资金、年初银行信贷额度较为宽松等有利条件下，推动了多家中外资银行首套房贷利率标准的松动。

昨日记者从北京、上海两地中外资银行处获悉，多数银行首套房贷利率已从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至部分银行对于客户的首套房贷利率还会有“折扣”优惠。然而，也不排除个别银行分支行对于首套房贷利率出现从基准利率到略有上浮的现象。

为此，银行业内人士认为，未来首套房贷政策变动情况仍要看国家政策，而在现在很难判断房贷利率变化是会倾向于放松还是趋紧。而各家银行的分支行的信贷投放及业务规划不同，当地同业市场状况也不尽相同，因此，单笔、或某支行首套房贷利率的个别差异化现象属正常现象。

建设银行北京分行于去年10月早传出了上调首套房贷利率的消息，此后多家银行传出首套房贷利率上浮的消息。但在去年12月中旬，记者自多家银行和中介机构又了解到，包括广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准利率。

直至昨日，交行北京某支行人士仍告诉记者，目前该行二套房贷利率仍为基准的1.1倍，首套房贷利率为基准利率。

但是昨日记者从上海多家中外资银行处获悉，包括招行上海分行、浦发、汇丰、恒生等多数银行对于首套房贷执行首付三成、利率以基准利率为主的房贷政策。也有一家外资银行个人银行部人士表示，对于客户可以考虑适当下浮首套房贷利率至九折。需要强调的是，不无例外，上述中外资银行人士都表示：“具体每笔贷款利率情况还要根据客户的具体情况、资质来确定。”

而浦发银行还表示，该行并不对首套房贷政策制定全行统一标准，但会严格在政策规定的贷款成数上限和利率下限的范围内，根据客户风险情况、资信情况以及综合贡献度等统筹考虑。各地分支行会在总行框架下，结合当地市场情况、自身业务规划，具体制定执行标准。