[摘要] 存款准备金率下调释放资金、年初银行信贷额度较为宽松等有利条件，推动了多家中外资银行首套房贷利率标准的松动。
个别分支行首套房贷利率上调
在京沪中外资行首套房贷利率整体趋于松动之际，也并不排除部分银行的分支行首套房贷利率出现上浮的现象。
在短暂回归基准之后，建行北京某支行人士昨日告诉记者，近日接到上层通知，自今日起首套房贷利率恢复到基准利率的1.05倍，二套房贷利率仍为基准的1.1倍，但未解释这一上调的原因。建行的上调与整体似有“放松”的迹象相悖。
“如果昨日办理贷款，首套房贷仍为基准，今日起非重点楼盘及其客户首套房贷利率则恢复到基准的1.05倍，但重点营销的大楼盘以及重点客户首套房贷利率仍有可能争取到基准。”上述建行某支行人士称。
对于上调的原因，该人士只比喻称：“这就像商场搞优惠活动，活动到期了，就会恢复到原来的价格。”他说，实际上去年年底首套房贷利率回归至基准，很大程度上也是对重点客户的一次营销。上述交行北京某支行人士表示，未来的变化趋势要看国家政策，目前说不好房贷利率变化会倾向于进一步放松还是收紧，或者就是维持现状。
一家股份制银行上海分行人士认为，不同地方同业市场情况、环境都会有所差异，而各家分支行也有自身业务规划、信贷额度使用情况也不同，而且，发放房贷还要考虑客户的风险、贡献度、以及房屋情况等，因此，单笔房贷、或某支行的房贷利率有所调整也属正常现象。
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