[摘要] 春节过后，深圳二手房成交量低迷，住宅租赁市场却迎来一个高峰。记者走访发现，随着外地人员返深潮的到来，二手房市场出现大量的租赁需求，目前已出现供不应求的现象，房租平均价格比节前上涨超一成。
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（来源：深圳晚报） “年后深圳房屋租金会涨，这是惯例，但没想到今年涨得如此高！”昨天下午，福田区下梅林一家房屋中介的赵经理这样向记者说道。而记者巡城发现，部分的农民房租金价格直追住宅小区，而房东为了便于涨租，租赁合同也是一季一签。
昨天上午，记者走访了景田市场几栋农民房，地段和采光较好的农民房一个单间月租就叫价１６００元，一房一厅的叫价则超过２０００元。物业管理费和水电费得另计，而且目前没有空房出租。
不仅景田，深圳其他区域的农民房租金也让不少租客大呼“伤不起”。网友“■漠玫瑰”发微博讲述了自己在南山白石洲的租房经历，她说：“感觉白石洲的农民房是全市贵的啦！全是中介介绍，根本找不到房东租房，一个单房现在每月都要七八百，再加水电费等等，差不多一千。”
陈先生在深圳一家保险公司从事保险代理工作，他于春节前在龙华新区民治街道以８５０元的租金租下一套两房一厅的农民房，“这个价格还不包括水电费和每个月３０元的卫生费以及管理费。”陈先生说他本打算签一年的合同，可房东却说只能签３个月。
采访中，记者发现，不管是在原特区内还是特区外，不少老租户都遭遇年后涨租的命运，幅度则从５０元～１００元不等。
而深圳市房屋租赁和流动人口管理室新近公布的统计数据则表明，刚刚过去的一年，是深圳农民房近几年来租金涨幅的一年，主要是原特区外新开通的沿线。春节过后，城中村农民房的租赁需求又将变大，也是必然趋势。
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