[摘要] 中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行日前共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。
首套房支付成本下降
中原地产研究总监张大伟表示，2011年的部分真实自住购房需求，从7折利率到基准利率甚至有的要上浮，首套房购房者的支付成本明显上涨，影响自住需求的入市。首套房的贷款政策有所宽松，这样才有利于真实刚需享受到调控带来的房价下行利好。
据了解，除了在首套房差别的信贷政策外，四大行明确支持资质良好的开发企业进行有市场需求的普通商品住房建设，增加普通商品房的有效供给。地产股迅速做出反应，周五地产股成为A股领涨板块。从指数走势看，沪市地产指数大涨3.73%，深市地产指数大涨4.22%。
据《新京报》
□小算盘
从1.1倍回归基准利率
100万房贷还20年
至少可省10万利息
利率 月供(元) 总利息(元)
１．１倍 ７．７５５ ８２１２．５７ ９７１０１７
１．０５倍 ７．４ ７９９４．９ ９１８７７６
基准利率 ７．０５ ７７８３ ８６７９２７
９５折优惠 ６．６９８ ７５７２．７６ ８１７４６２
９折优惠 ６．３４５ ７３６４．７６ ７６７５４２
７折优惠 ４．９３５ ６５６３．７ ５７５２８８（晶报）
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
