[摘要] 日前，中农工建四大商业银行共商“在基准利率之内”对首套房按揭合理定价。这意味着深圳地区首套房贷款利率有望全面地从基准的1．1倍下调到基准或以下，相当于房价打九折。
近日，中农工建四大商业银行共商“在基准利率之内”对首套房按揭合理定价。这意味着深圳地区首套房贷款利率有望全面地从基准的1．1倍下调到基准或以下，相当于房价打九折。
利率调至基准以内有助释放刚性需求。资料图片
2月，深圳90平方米以下住宅占到全部新房成交的近九成，且绝大部分为买家的首套房。以此推算，每套房的总价为130多万元，以首付三成算，贷款额一般在100万元左右。据专业人士测算，如果按利率基准、贷款100万元20年还清，月供为7783元，总利息867927元，与此前1．1倍利率相比，减息103090元，相当于总房价大约降一成。
某位开发商营销人士表示，深圳相当部分置业者可以想办法凑足三成首付，但以前因为连续加息及贷款利率上浮，致使月供压力大而放弃购房。现在利率下调至基准以内，相信会释放一批置业需求。
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