[摘要] 日前，在汇丰中国举行的“2012汇丰财富论坛”上，国务院发展研究金融研究所副所长巴曙松称，中国人财富配置中房产占比过高，从价格看，房地产市盈率达50倍，即需要50年的租金来回本，房地产去化过程将延续。
日前，在汇丰中国举行的“2012汇丰财富论坛”上，国务院发展研究金融研究所副所长巴曙松称，中国人财富配置中房产占比过高，从价格看，房地产市盈率达50倍，即需要50年的租金来回本，房地产去化过程将延续。
巴曙松
中国人的资产构成房产占比高
此次论坛以“2012环球经济走势——财富管理新风向”为主题。
据巴曙松说，自2008年金融危机以来，不同类别的资产在危机里面的表现差异大。有的股票或新兴市场指数下跌53%，但国债的总达20.3%。把握经济周期，然后相应的做好自己的资产配置，在个人资产管理中重要。
在谈到资产管理时，巴曙松说，从国际水平来比，中国的居民在资产构成里面，房地产占比较高。根据他的随机调查，中国人的资产中房地产是处于超配状态。
而从价值来说，房地产已今非昔比。巴曙松说，把股市和房地产做一个对照，就很有意思，10年前，中国股市平均市盈率是50倍，而当时房地产市场市盈率是10倍，房地产市场的市盈率也就是说后靠收取租金来回本的时间，当时一套房子差不多为10年的租金，但10年后，中国的资本市场市盈率悄悄回到10倍，房地产市场市盈率则到了50倍。价值对照谁优孰劣很明显。
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