[摘要] 除了商品房销售额止跌企稳外，4月份全国房地产开发增速、全国房地产开发企业土地购置面积增速和全国房地产开发企业本年资金来源增速等重要指标依旧继续快速回落。全国房地产开发景气指数仅为95.62，创下三年来，全国房地产开发情况依旧堪忧。
国房景气指数离95仅一步之遥
4月份，房地产开发景气指数为95.62，比上月回落1.3点，离统计局认为的较低水平(95以下)仅有一步之遥。
而这一数值，更是创造了历年来的倒数第四低值，近三年的值。自2001年1月以来，仅在2009年金融危机的时候，国房景气指数在2009年2~4月，创下94.86、94.74和94.76的低值。
房地产景气指数反映，目前市场依然处于冬天的温度。而支撑3~4月复苏的主要原因是首套房信贷的松动，后市能否支撑成交量继续放大，依然主要看信贷。
“存款准备金是否再下降影响购房者预期，而且存款准备金率下调给市场购房者的心理也有大的影响。”张大伟如此评论，在5月份如果存款准备金率再次下调，随着资金的流入，那么楼市很可能就此基本走出低谷。
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