[摘要] 在置业者继续持观望态度的情况下，为了吸引更多的二次置业者入市，深圳市场目前出现了一种略带灰色性质的贷款方式。
惠州楼市热闹非凡
110%回购
就在深圳楼市继续保持沉默的同时，主打深圳客的惠州楼市却显得热闹非凡。本次春交会上，来自惠阳、大亚湾的中小楼盘大打价格战，一些打折幅度大的楼盘成交也随之上升。
其中，位于大亚湾的美泰天韵项目更是祭出了“首付2万起，减一成首付，开发商垫一成首付，三年后开发商按原价的110%回购”的优惠条件。
该项目开发商介绍称，如购房者选择三成首付，将减一成，开发商垫一成，购房时只需交一成首付。开发商所垫的一成首付，购房者需在一年内分四次还清。
这一成首付前两季度每季度还30%，后两个季度每季度还20%。另外，三年后，购房者可按原价的110%卖给开发商。
事实上，为争夺客户，惠州此前就有不少中小楼盘使用“垫首付”的方式促销。在2011年底，面对产品的大量同质化竞争，鹏达御西湖“悦居”组团率先推出一成首付，另外两成首付由开发商垫付，在一年内付清的方式。
今年年后，美高春天里也推出了一成首付购房的活动，余下首付款在开发商交楼前还清即可。而另一的骏豪国际垫首付的做法更为诱人，开发商所垫的两成首付只需在3年内付清即可，并且还没有利息。
对于惠州一成首付卷土重来，多位行业人士分析称，这还是与当下楼市大行情不好密切相关，此类促销手段更多还是为了锁定有购买资格的买房人，开发商通过更多灵活手段寻求快速出货，的确对买房人形成了一定刺激，实现了销售目的。
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