5月楼市成交环比大涨 刚需积极入市去库存加速

每日经济新闻  2012-06-05 09:02

[摘要] 小是一名深圳居民,近他看中了南山区一套二手房。不过他沮丧地发现,该房源的价格已经从两个月前的2.2万元/平方米,涨到了如今的2.75万元/平方米。

购房者小是一名深圳居民,近他看中了南山区一套二手房。不过他沮丧地发现,该房源的价格已经从两个月前的2.2万元/平方米,涨到了如今的2.75万元/平方米。

小遇到的情况并非个案。各地出现的楼市微调政策及货币政策的放松预期大大改善了楼市现状,刚性需求成为多个城市楼市成交的主力,在成交量带动下,成交价也出现上涨。

记者获得的数据显示,在4月出现环比小幅下降之后,5月,北京、上海、广州、深圳等一线城市成交量环比大幅上升,幅度多超30%；40个重点城市超八成的成交量出现环比上涨。调控政策持续,传统楼市“红五月”行情却再现。

在成交价格方面,多数城市保持稳定,北京、深圳因成交量放大而环比分别上升10%、9.72%。

据分析人士指出,5月份存款准备金率下调和地方各种微调政策让市场预期转好,部分刚需观望者陆续进入市场,预计接下来的供应高峰将继续带动成交量回升。

一线楼市成交环比大涨

5月是楼市传统的销售旺季,随着开发商积极推盘,跑量,各地楼市成交量相比4月巨幅放大,楼市初现回暖迹象。

根据深圳市规划和国土委员会6月1日的数据,5月份深圳新房成交套数4067套,成交面积35.33万平方米,环比上涨41%和38%。一手房成交均价达18204元/平方米,环比上涨9.72%。

其他一线城市中,据中指院统计,北京5月份销售商品住宅10502套,环比提高34.25%,成交面积117.83万平方米,环比上涨36.01%；上海商品住宅成交9869套,成交面积108.41万平方米,环比上涨22.17%,均价16410元/平方米,环比上涨10%。

广州新房成交量9099套,环比上升59.5%,成交面积103.89万平方米,环比上涨52.06%,成交均价11989元/平方米,环比上涨3.66%。