[摘要] 小是一名深圳居民,近他看中了南山区一套二手房。不过他沮丧地发现,该房源的价格已经从两个月前的2.2万元/平方米,涨到了如今的2.75万元/平方米。
此外，中指院数据还显示,40个重点监测城市中逾八成成交量环比上涨,其中韶关涨幅,达188.89%。
对于这一上涨行情,中指院分析：一方面是由于4月多个城市成交回落,环比基数偏低；另一方面,5月各大城市积极推盘促销、跑量,加之“刚需”大幅释放,故成交上升。
据中原地产华南区董事总经理李耀智对《每日经济新闻》记者说,信贷放松及各地楼市的政策微调信号,使购房者心态变化,入市意愿加强。
刚需积极入市加速去库存
目前，在楼市环境与开发商加大促销的推动下,刚需购房者正积极入市。
据深圳市规划和国土委员会网站数据显示,5月深圳成交的4067套新房中,绝大部分为90平方米以下的刚需住房,达3446套,占成交总量的84.7%,这部分住房的成交均价为17527元/平方米。
在“刚需”带动的楼市成交量上升中,各地去库存也在加速。截至26月3日,深圳一手房可售面积为238.56万平方米,套数25969套；按近8周深圳全市新房周平均846套的销售速度,新房可售量消化时间为32.7周。而在上周,这一数据为37.9周。
中指院数据显示,5月,除上海、南京、南充库存量小幅上涨外,其余城市库存均有下降。北京商品住宅可售面积下降42.31万平方米,广州、厦门库存量都下降超过20万平方米,其中广州5月库存下降30.32万平方米。
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