[摘要] 昨天有消息称，在此次降息前晚间，央行向各商业银行下发特急文件，重申商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限，仍为基准利率的0.7倍即7折。
房贷需求有所好转
“调整利率之后，不会马上就有很多人来贷款，客户的反应没那么快。说实话，有购房需求的人早就来贷款了。现在限购、限贷是要命的，很多地区第三套根本贷不到。”工行华南地区某支行信贷部门人士对《每日经济新闻》记者表示。
深圳多家银行客户经理告诉《每日经济新闻》记者，如果客户非深圳户口，需要连续交差不多2年社保才能有申请首套房贷款的资格，这在一定程度上抑制了市场需求。
业内人士指出，若公积金贷款全面放行，也能刺激需求。《每日经济新闻》记者从工商银行拿到的《个人住房按揭贷款利率表及月供额》可见，20年期的公积金贷款年利率为4.7%，自营性个人住房、商业用房的利率是6.8%，每100万元月供息额相差1198元。
不过，记者走访了深圳多家银行，相关人士都表示深圳市目前不能做公积金贷款。“可能是因为不高，银行一直都没有做，不过这方面政策的细则也许会出台。”一位银行业人士告诉《每日经济新闻》记者。
记者从广发银行某地级市分行信贷部门人士处了解到，今年房贷的需求跟去年相比并没有太大变化，较为平稳。另外，民生银行的相关部门人士表示，由于考虑到问题，民生银行在该地区没有开展房地产抵押贷款。
不过，该地级市一家工商银行相关人士则认为，因早前购房需求低迷，一些二线城市的楼盘由于资金紧张，今年以来虽然单价并未发生变化，但暗中会或者给各种优惠促销，这在一定程度上也能刺激一部分需求，现在需求已经开始有所好转。
银率网报告指出，多家银行贷款负责人表示，执行7折利率难度大，目前正在研究对符合条件的首套房购房者提供八折房贷利率。
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