[摘要] 日前,住建部要求全国40个主要城市的个人住房信息在今年6月完成联网工作,联网完成之后,一个家庭在不同城市的住房,都可以查出来。据悉,深圳也在此次要求联网城市之列。而塘厦一直是深圳客在东莞购房的热点镇区,近期尤其火热。该措施出台以后,是否会减退深圳客对塘厦的买楼热情?塘厦地产还能火多久?
品牌开发商纷纷布子塘厦
东莞中原地产策略研究部认为,塘厦镇房地产市场已经十分成熟,品牌开发商遍地开花,不乏万科地产、碧桂园地产、中信地产、珠江、金众地产等等,地缘也是偏向深圳,楼市的价格低洼让深圳客趋之若鹜。
2012年塘厦新盘包括万科·朗润园、碧桂园·时代城、碧桂园·天麓山、观澜碧桂园、塘厦碧桂园、中信凯旋城、金众·金域半山、珠江御景峰花园、三正半山豪苑、怡景花园等等,其中金众·金域半山、三正半山豪苑已经正式发售,并且取得十分不错的销售量,更进一步增强开发商的拿地意愿与信心。
东莞不在联网城市之列
据了解,此次联网的城市包括了直辖市和除拉萨之外的全部省会城市,以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海等楼市“热点”城市。
就广东省来看,除深圳以外,广州也在此次要求联网城市之列,但东莞却并未列入其中。有业内人士指出,如果6月份楼市信息成功联网,深圳客在东莞的购房记录上网是查询不到的。
业内人士观点
对塘厦市场影响不大
东莞中原地产策略研究部总监车德锐认为,今年塘厦的房地产市场,除春节那一个月外,其他的几个月,都是延续成交火爆的局面。近期,随着土地市场的回暖,塘厦地块的轮番竞拍、高溢价率成交,可以说目前塘厦的地产市场火得很。
对于“40个主要城市购房者信息联网”一事,车德锐认为,该事件尚处于吹风阶段,并且还未具体落实到政策层面。他认为,这种宏观上的调整,对房地产的整体市场走向会有影响,但对于具体区域的成交量,影响却并不大。在他看来,具体的成交量还是由市场决定。
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