[摘要] 近期楼市一片火热，新楼盘每开盘必热销，15家上市房企5个月卖了2686亿元，6月18日恒大以13.3亿元拿地，刷新广州纪录，开发商又开始了圈地运动，部分开发商甚至出现苖头……消费者关注的仍是房价，未来房价走势如何？
房企业绩好 房价能否再降？
认为，现有政策下，空间渐小；要买房，现在可入手
近期楼市一片火热，新楼盘每开盘必热销，15家上市房企5个月卖了2686亿元，6月18日恒大以13.3亿元拿地，刷新广州纪录，开发商又开始了圈地运动，部分开发商甚至出现苖头……消费者关注的仍是房价，未来房价走势如何？
近期将要开盘的中粮锦云。
现况：上市房企业绩飘红 圈地运动再现
据链家地产相关研究报告指出，截至6月12日，除招商地产、中国、中科股份、华夏幸福和绿城中国外，其余15家综合实力前20的上市房企（万科、恒大、中海、保利置业、华润、龙湖、碧桂园、世茂、富力、金地、远洋、雅居乐、佳兆业、融创、保利香港）均已发布5月经营情况。15家标杆上市房企业绩飘红，1-5月，销售金额达到2686亿元，同比上涨7.15%，平均年度目标完成率接近四成。
另一媒体消息指出，今年5月份，部分大型房企拿地情绪大涨。15家大型房企拿地达到36块，而这15家房企1-5月份一共拿地84块，其中5月份单月拿地占比高达43%。其中，碧桂园、富力、绿地等房企5月份集中拿地十分明显。此外，6月18日，恒大以13.22亿元的天价，拍下广州一块商业用地。溢价达170％，远超市场预期的价格，将广州价格刷新提升近一倍。
疑问：房企已走出困境？房价走势如何？
5月以来，一方面是国家对房地产限购限贷的政策不放松，一方面是房企销售额节节攀升，冷落了许久的土地市场逐渐回暖，开发商又开始了圈地热潮，面对近期楼市种种现况，消费者开始迷惑了，未来房价的走势到底会如何？
世联地产分析师曹取指出，在近期市场走势扑朔迷离的情况下，可能误导消费者对市场的预期和判断。是近期政府一系列政策微调，如存准率下调、降息、房贷利率一再往下打折等，加上媒体报道各楼盘的热销情况，一些购房者会认为调控放松了，房价难以再降，现在再不买，会像2009年那样房价又会大涨了，从而加快入市步伐。
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