[摘要] 面对楼市复苏后的种种异动，上海再次扎紧限购的“篱笆”。昨日，有中介人士向记者透露，从6月15日起，上海各区县交易已停止外地户籍补缴社保办理房产过户。记者随即咨询杨浦、黄浦、浦东、徐汇等多家房产交易，确定了此消息的真实性。记者今天上午致电上海市房管局962269咨询热线。
遇降温信号只能“望房兴叹”
对于6月15日以后才补缴社保的外地购房者，现在只能“望房兴叹”。这也使得楼市复苏中出现的一些异动得到有效控制。
曹飞向记者透露，这对于短期成交，具有一定的遏制效果。他手上就有一个客户，想通过补缴社保完成购房，“主要是看到价格有向上的趋势，准备入市，现在看来只能等到满一年了。”
而对于现在已经复苏明显的一手房而言，部分开发商感觉这个“全部叫停”，实际上是降温信号，“月初刚出台降息政策好不容易给市场一点回暖的信心，接连着就严格规避限购‘擦边球’，政策趋势实在捉摸不透。”一房企负责人如是说。
业内分析人士也指出，现在个别楼盘幅度如此之大，补缴社保获得购房资格也成为客抄底市场的捷径。
从严执行限制外地人购房政策是一个信号，预示着虽有微调，但上海调控基本政策不会放松，限购将会更为细化。与此同时，住宅成交量可能会受到一定影响，另一方面沪上开发商的压力也会进一步增加。
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