[摘要] 年中是楼市的一个重要节点，开发商往往会根据对上半年国家政策的趋势以及市场走势来制定下半年的营销策略。那么，在楼市调控并未放松的情况下，深圳2012年下半年将会有多少项目会开盘或加推呢？主要推出的又是哪些产品呢？
开发商压力大，金九银十成关键
自5月份以来，深圳楼市预售面积再次呈现出了逐周上扬的趋势，不少开发商都趁势加快了推盘节奏，开盘的项目都实现了高比例的去存化。据房天下数据监控统计，截至6月22日，深圳全市可售套数为34424套，可售面积为376.00万平方米，与去年同期基本持平，但依然保持高位。再加上下半年的新增房源（保守估计总量在38000套左右），开发商的压力依然很大。
房天下数据监控数据分析师张海兰认为，从下半年预开盘数据来看，深圳市不少新盘推盘时间倾向9-10月份的档期，将其作为下半年跑量的关键时段。因而在营销节点和推盘量的把握上，开放商将会更加小心谨慎。目前深圳楼市总体趋于平稳，随着银行贷款利率的放宽，刚需购买力逐步得到释放，会更加理性的根据自身需求选择产品，热门的热点楼盘仍是下半年楼市的主要看点。
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