龙头房企好日子中小房企"紧巴"房价或将见底

深圳报业集团  2012-07-04 07:10

[摘要] 今年以来，房地产市场成交从低迷中缓慢复苏，行业分化逐渐加剧，大型房企整体销售业绩呈现增长态势。日前公布的2012年上半年中国房地产企业销售金额及销售面积TOP50榜单显示，上半年前10位的房企销售总额和面积均较去年同期有所增长。

据中国证券报报道，今年以来，房地产市场成交从低迷中缓慢复苏，行业分化逐渐加剧，大型房企整体销售业绩呈现增长态势。

日前公布的2012年上半年中国房地产企业销售金额及销售面积50榜单显示，上半年前10位的房企销售总额和面积均较去年同期有所增长。5月以来市场成交回暖也令机构者增强了对房地产下半年的乐观预期。

龙头房企日子好过

与市场呈现的低迷成交相比，从此次公布的榜单来看，靠前的龙头房企无论是销售面积还是销售金额均较2011年同期有所增长。

数据显示，销售金额前十位的房企上半年共实现销售3624.8亿元，同比增长9.09％。销售面积前十位的房企上半年共销售3634.9万平方米，同比增长14.64％。从销售金额看，万科在上半年依旧领跑，不过与去年同期644.2亿元的销售金额相比，今年上半年万科共销售610亿元，同比下降了5.31％。中海地产和保利地产则凭借543亿元和493.1亿元的销售金额紧随其后，两家公司的销售额分别同比增长了28.98％和28.08％。

继2011年上半年后，恒大地产在今年依旧成为销售面积。公司上半年销售630万平方米，同比增长了1.61％。万科和绿地集团分别销售615万平方米和485万平方米，分别同比增长10.47％和37.98％。值得注意的是，上半年共有19家房企的销售面积超过百万平方米，而2011年同期则为13家。

业内人士指出，自3月份起刚需开始释放，近期改善型需求也集中入市，使得五六月份的成交量快速释放，不少城市创下调控以来的单月成交记录，万科、恒大等房企也取得单月销售破百亿元的成绩。受此带动，今年上半年一些大型房企的销售实现同比增长，行业分化加剧。