[摘要] 今年以来，房地产市场成交从低迷中缓慢复苏，行业分化逐渐加剧，大型房企整体销售业绩呈现增长态势。日前公布的2012年上半年中国房地产企业销售金额及销售面积TOP50榜单显示，上半年前10位的房企销售总额和面积均较去年同期有所增长。
中小房企仍“紧巴”
与龙头房企表现出的“量价齐增”不同，沪深两市一些中小房企对于上半年的业绩预期则要“保守”很多。
Wind数据显示，目前已披露中报业绩预告的27家房企中，仅有7家预增、2家扭亏，其余则均预计业绩下滑或出现亏损。受调控的影响，开发商业绩开始分化。嘉凯城表示，由于公司半年度实际可结算的项目少，导致可确认的销售收入较少、归属于上市公司股东的净利润为负数。
行业下半年将筑底
自5月起，楼市成交量逐步放大，市场开始转暖。受此带动，机构者对于房地产市场下半年的预期也明显回暖。中信证券预计，下半年房地产市场将呈现供求两旺局面，房价见底但不会大幅上涨。企业销售回款提速，融资成本趋势性下降，将推动土地市场和开发相继恢复。太平洋证券也表示，预计下半年成交或延续回暖态势，开发商未来推盘将增加，购房需求在被抑制较长时间后，将逐渐入市。中金公司则认为，行业在下半年将延续U型筑底趋势。（深圳商报）
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